「家を売りたいけれど、何から始めればいいかわからない」
「今の家を売って、住み替えをしたい」
「親から相続した空き家をどうすればいい？」
「できるだけ納得できる条件で不動産を売却したい」
不動産の売却は、人生の中でも何度も経験するものではありません。
だからこそ、価格だけではなく、その後の暮らしやご家族の状況まで考えて相談できる不動産会社を選ぶことが大切です。
大阪市東住吉区を拠点とする「つなぐ不動産」では、不動産売却を中心に、相続・空き家・住み替えなど、お客様一人ひとりの状況に合わせた不動産相談を行っています。
目次
- つなぐ不動産が大切にしていること
- 大阪市東住吉区・平野区を中心に地域密着で対応
- 不動産売却でお悩みなら、まずはご相談ください
- 相続・空き家のご相談もお任せください
- 住み替えも「売却だけ」で考えない
- 「家を売る」だけではなく「次の暮らし」まで考える
- 大阪市の不動産売却は「つなぐ不動産」へ
1．つなぐ不動産が大切にしていること
「売ることを目的にしない」という考え方
私たちは、
「売ることを目的にしません。」
という考えを大切にしています。
不動産会社に相談すると、すぐに「売却しましょう」と勧められるのではないか。
そんな不安を感じる方もいらっしゃると思います。
しかし、不動産の問題は、必ずしも「売ること」が正解とは限りません。
賃貸として活用する方法、所有し続ける方法、相続したご家族で話し合う方法、住み替えのタイミングを調整する方法など、状況によって選択肢は変わります。
つなぐ不動産では、お客様のお話をしっかり伺ったうえで、「本当に売却する必要があるのか」から一緒に考えることを大切にしています。
2．大阪市東住吉区・阿倍野区・平野区を中心に地域密着で対応
つなぐ不動産は大阪市東住吉区を拠点に、阿倍野区や平野区をはじめ大阪市南部エリアや東大阪市・八尾市・松原市周辺など、地域に密着した不動産サービスを目指しています。
地域の不動産だからこそ分かること
不動産売却では、単純に「駅から何分」「築何年」という数字だけでは判断できないことがあります。
周辺の住宅環境、土地の形状、道路状況、近隣の成約事例など、地域を知っているからこそ見えてくるポイントがあります。
長年、不動産売買の現場に携わってきた経験を活かし、お客様にとって納得できる売却方法をご提案します。
3．不動産売却でお悩みなら、まずはご相談ください
不動産売却を考え始めた段階では、まだ具体的な時期が決まっていなくても問題ありません。
このようなお悩みはありませんか？
- いくらくらいで売れるのか知りたい
- 今売るべきか、もう少し待つべきか知りたい
- 住宅ローンが残っている
- 親から相続した家が空き家になっている
- 遠方に住んでいて空き家の管理ができない
- 住み替えを考えている
- 古い家なので売れるか不安
- 不動産会社に相談するのが初めて
このようなご相談も大歓迎です。
「まだ売ると決めていない」という段階でも、現在の不動産の状況を知っておくことで、今後の選択肢を考えやすくなります。
不動産査定だけでも大丈夫です
「査定をお願いしたら、売却しないといけないのでは？」
そう思われる方もいらっしゃいます。
つなぐ不動産では、査定だけのご相談も歓迎しています。
まずは現在の不動産価値を知り、そのうえで今後どうするかを考えていただけます。
4．相続・空き家のご相談もお任せください
近年、大阪でも相続した不動産や、誰も住んでいない空き家についてのご相談が増えています。
相続した家をどうすればいい？
親から家を相続したものの、
「自分では住む予定がない」
「遠方なので管理できない」
「兄弟でどうするか決まっていない」
というケースも少なくありません。
空き家を所有している場合、管理や固定資産税などの負担が発生します。
また、建物の老朽化が進むと、売却や活用を検討する際の選択肢が狭くなることもあります。
空き家の売却も状況に合わせて考える
つなぐ不動産では、相続した家・空き家について、
「売却したほうがいいのか」
「そのまま所有したほうがいいのか」
「どのような方法があるのか」
というところから、一緒に整理していきます。
必要に応じて司法書士などの専門家とも連携しながら、お客様の状況に合わせたサポートを行います。
5．住み替えも「売却だけ」で考えない
売却と購入のタイミングが重要
住み替えをする場合、
「今の家を先に売るのか」
「新しい家を先に購入するのか」
によって、資金計画やスケジュールが変わります。
売却を先に進める場合は、次の住まいが決まるまでの仮住まいが必要になるケースがあります。
一方、購入を先に進める場合は、売却代金との資金計画を慎重に考える必要があります。
お客様の状況に合わせて一緒に考える
つなぐ不動産では、単純に「売却しましょう」「購入しましょう」と進めるのではなく、
- 現在の住宅ローン
- 売却価格の目安
- 新居の購入予算
- 引っ越し時期
- 仮住まいの必要性
- ご家族の生活状況
などを整理しながら、無理のない住み替えを一緒に考えます。
6．「家を売る」だけではなく「次の暮らし」まで考える
不動産売却には、その先があります。
長年暮らした家を手放す方。
親から受け継いだ家を整理する方。
子どもの独立をきっかけに住み替える方。
家族構成の変化によって、今の家が合わなくなった方。
それぞれに、不動産を売却する理由があります。
だからこそ、私たちは不動産だけを見るのではなく、その家に住んできた人の想いにも向き合いたいと考えています。
「家をつなぐ、人をつなぐ。」
これが、つなぐ不動産の名前に込めた想いです。
不動産を売却することだけがゴールではありません。
その先にある新しい暮らし、新しい住まい、新しい人生のスタートまで考える。
そんな不動産会社でありたいと考えています。
7．大阪市の不動産売却は「つなぐ不動産」へ
大阪市東住吉区・平野区周辺で不動産売却をお考えの方は、ぜひ一度つなぐ不動産へご相談ください。
査定だけでも構いません。
「まだ売るか決めていない」
「家族と相談している途中」
という段階でも大丈夫です。
お客様のお話を伺い、売却・住み替え・相続・空き家など、それぞれの状況に合わせて一緒に考えます。
売ることを目的にせず、お客様にとって最善の選択を一緒に考える。
それが、つなぐ不動産の不動産サービスです。
不動産についてのお悩みはお気軽にご相談ください
大阪市東住吉区・平野区を中心に、不動産売却・相続・空き家・住み替えなど、不動産に関するさまざまなお悩みに対応しています。
「こんなことを相談してもいいのかな？」
という内容でも構いません。
まずはお気軽にご相談ください。
